2024年記事一覧

出雲市　リノベーション工事　Ｔ様邸　安全祈願祭

こんにちは

リノベーション専門店夢工房

出雲高岡体感ギャラリー井上です

いつもＨＰの訪問、ブログの閲覧

ありがとうございます

現在、台風が九州に迫ってきていますが

皆さまの地域はいかがでしょうか？

台風の影響も考え、現場などの養生作業を

徹底していきます

皆さまも、暴風により屋外に置いてあるものを

飛ばされないよう家の中に閉まったり

停電対策も必要になってきますね

さて

来月着工を予定しております

Ｔ様邸の安全祈願祭を執り行いました

安全祈願祭についての流れが

こちらのブログにて書かれています

ぜひご覧ください

出雲市Ｔ様邸　中古リノベーション安全祈願祭

Ｔ様は昨年の高岡モデルハウスの

見学会に来場したことがきっかけで

お話が進みました。

お施主様のＴ様より

うちの家をとにかく見てほしい！

とのことで現地調査に伺い

そこから約1年以上をかけて

打合せを重ねてきました

来月の2日より

仮設の設置が始まります

暮らしの中でお風呂、キッチン

トイレなどは必要になってきます。

まれに短期間のUBの工事などは

温泉に行くわ～と言われることもありますが

リノベーションやリフォームでは

そういった箇所の工事も多いので

仮設を設置しお客様に

生活の不便がないように

進めていきます。

では、これからＴ様の現場も

ブログにて発信していきますので

お楽しみに

来月から10月にかけて

夜の相談会も開催します

ご予約はこちらから

夜のリノベーション相談会

戸建てリノベーション専門店とは？

戸建てリノベーション専門店とは、一戸建て住宅のリノベーション（改修）や性能向上リノベーションを専門に扱う会社のことです。新築とは異なり、既存の建物を活かしながら、現代のライフスタイルに合わせたデザインや機能を追加・改善することが目的です。

夢工房は、元々新築工事を主体としていた会社ですが、お客様がこれまで大切にしてきた思い出の詰まった住宅をさらに快適に、安全に住み続けられるようにと、リノベーションを中心とした事業にシフトしました。当社では、単に外観や内観など目に見えるところだけを一新するだけでなく、耐震補強や断熱性能の向上など、住まいの安全性や省エネルギー性を高めることを重視しています。これにより、お客様の家が長持ちし、より快適な空間に生まれ変わるお手伝いをいたします。

特に、私たちはお客様の要望を細かくヒアリングし、一軒一軒異なるニーズに応じたオーダーメイドのリノベーションプランを提案しています。これにより、新築のような快適さを得られながらも、思い出が詰まったご自宅にさらに愛着を持って住み続けていただけることを目指しています。

坪単価はいくらかかりますか？

夢工房では、リノベーション工事にかかる費用としての「坪単価」は、建物の状態やご希望の工事内容に応じて異なりますが、一つの目安として、フルスケルトン（骨組みだけの状態）にした後の耐震補強、断熱工事、内外装、設備機器の交換を含めたトータルリノベーションで坪単価約80万円（40坪程度の場合）を目安にしています。新築建て替え費用の約70％～80％の金額となります。
この坪単価には、以下の工事や設備が含まれます。

耐震補強工事: 地震に強い住宅にするための補強作業
断熱工事: 快適でエコロジーな住まいを実現する断熱材の施工
内外装工事: 室内の壁、床、天井の仕上げや外壁の改修
住宅設備の更新: キッチン、バスルーム、トイレなどの設備機器の交換や更新

注意点

リノベーションの現況やご希望により、費用は大きく変動することがございます。
築年数の古い建物や構造が複雑な住宅、特別なデザインや高性能設備を導入する場合は、費用が上がる可能性もあります。そのため、80万円/坪はあくまで参考価格とし、正確な費用は現地調査や詳細な打ち合わせの後にご提示させていただきます。

夢工房では、お客様の予算やご希望に合わせて、最適なリノベーションプランをご提案しています。最初に現地調査を行い、建物の状態や工事の範囲を詳細に確認した上で、具体的な費用見積りを提示いたします。お客様の住まいに合わせた最適なプランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

夢工房のリノベーションの特徴は何ですか？

1. 耐震・断熱性能の向上にこだわるリノベーション

夢工房のリノベーションでは、建物の耐震性と断熱性能の向上に特に力を入れております。古い住宅でも、最新の技術を駆使して耐震補強を行い、地震に強い住まいを実現いたします。また、断熱工事を行うことで、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を提供し、光熱費の節約にもつながる省エネルギーな住まいづくりを目指しております。これにより、安全性と快適性を兼ね備えた家をお客様にご提供できる点が夢工房の大きな強みです。

2. ご実家を新たに活かす『実家リノベーション』の豊富な実績

夢工房では、「建替えではなく、家族の思い出が詰まったご実家をリノベーションして新しい価値を生み出す」という『実家リノベーション』に多くの実績がございます。ご実家の思い出を大切にしながら、現代の暮らしに合わせた快適な住まいへと生まれ変わらせるこのリノベーションは、夢工房ならではの独自の強みです。

3. 大規模リノベーションへの対応力

工事の規模が大きくなるほど、夢工房の持つ高い建築技術を活かすことができる点も特徴の一つでございます。フルスケルトンリノベーションなど、大掛かりな工事でも、当社の熟練した技術者が一貫して高品質な施工を行います。大規模な改修工事に関しても、耐震、断熱、設備更新など、すべての面でバランスの取れた住まいを提供することが可能です。

夢工房は、お客様のライフスタイルやご要望に合わせたオーダーメイドのリノベーションを得意としております。どのようなご希望でも、お気軽にご相談いただけますと幸いです。リノベーションにより新たな価値を持つ住まいをご提供いたします。

夢工房の断熱の特徴は何ですか？

夢工房では、リノベーションにおける断熱性能の向上を重要なテーマとして捉え、より快適で省エネルギーな住まいを実現するための工夫を行っています。

夢工房の断熱の特徴

高品質な断熱材「アクアフォーム」の採用: 夢工房では、コストパフォーマンスに優れ、施工品質が安定している発泡ウレタン断熱材「アクアフォーム」を推奨しています。アクアフォームは、現場で吹き付けることで隙間なく密着し、従来の断熱材と比べて優れた断熱性を持つため、室内の温度を一定に保つ効果があります。また、柔軟な性質を持ち、将来的な建物の動きや収縮にも対応するため、長期間にわたって高い断熱効果を維持します。
Ua値の向上にこだわる: 断熱性能の指標となる「Ua値」（外皮平均熱貫流率）は、建物の断熱性を表す重要な指標です。夢工房では、国が定める基準である0.87W/㎡Kを大きく上回る高い断熱性能を目指しており、お客様にとって快適で省エネルギーな住環境を提供しています。Ua値を改善することで、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を実現でき、光熱費の削減にもつながります。
健康に優しい住まいづくり: 優れた断熱性は、単に快適さを提供するだけでなく、健康にも大きく影響します。断熱性能が低い住宅では、室内と外気との温度差が大きくなり、結露が発生しやすくなります。これによりカビやダニが発生し、健康に悪影響を及ぼす可能性がありますが、夢工房のリノベーションでは、高い断熱性能によりこのようなリスクを軽減し、健康的な室内環境を提供します。
環境への配慮とエコロジー: 高い断熱性能を持つ住宅は、室内の温度を外気の影響から保護しやすくなるため、冷暖房にかかるエネルギーを大幅に削減できます。これにより、環境負荷を抑えつつ、家計にも優しいエコロジーな住まいが実現します。

夢工房では、お客様のライフスタイルやご希望に合わせた断熱プランを提供し、居住空間の快適性と省エネルギー性能を両立させた住まいづくりをお手伝いしています。断熱性能に関するご相談や具体的な提案が必要な際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

リノベーションモデルハウスとは何ですか？

リノベーションモデルハウスとは、お客様に実際のリノベーションを体感していただくことを目的として、夢工房がフルリノベーションを施した建物です。こちらのモデルハウスは、夢工房の施工品質やデザイン、断熱・耐震性能などを実際に目で見て、触れて、感じていただける場としてご用意しております。

リノベーションは「会社選びが9割」とも言われるほど、どの会社に依頼するかが大きな鍵となります。そのため、夢工房ではお客様にご自身の目でリノベーションの成果を確認していただき、信頼できる会社選びの参考にしていただけるよう、モデルハウスを開設しております。

リノベーションモデルハウスの特徴

フルリノベーションの体感: リノベーションモデルハウスでは、外観から内装、設備に至るまでフルリノベーションされた建物をご覧いただけます。間取りの変更や、断熱・耐震性能の向上、最新の設備を導入した住まいがどのように変わるのかを実際に体感できるため、お客様のご希望に合ったリノベーションのイメージを具体的に描くことができます。
品質とデザインの確認: 夢工房が手がけたリノベーションの施工品質、細部に至るまでこだわったデザインを直接確認できます。写真や図面では伝わりにくい部分も、実際に建物の中を見て回ることで、夢工房の施工レベルや、リノベーションによる快適性をリアルに感じていただけます。
判断基準としてのモデルハウス: リノベーションは多くの選択肢がある中で、信頼できる会社を選ぶことが成功のカギとなります。夢工房のリノベーションモデルハウスは、会社選びの際の重要な判断基準として活用いただけるよう設計されており、見学を通じて安心してリノベーションをお任せいただけるよう、情報提供の場としても機能しています。

夢工房のリノベーションモデルハウスは、事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

来場予約フォームやお電話にてお気軽にご連絡ください。

ジャパン建材フェア2024　ｉｎ東京ビックサイト　　

リフォーム・リノベーション専門店

夢工房大田店の森原です

いつもHP訪問

ブログ閲覧いただき

ありがとうございます

先日、東京ビックサイトで

行われた『ジャパン建材フェア』へ

福田・井上・インテリア

コーディネーター中野と

行ってきました！！

建築資材や住宅メーカーが

一堂に介し、

新商品や実演を行う

日本最大級の住宅総合建材展示会です

断熱・耐震ブースでは、

来年度の法改正に向け性能水準に

基づく対応断熱材を

わかりやすく展示していました

※2025年4月から新築住宅・非住宅は省エネ基準への適合が

義務化されます。

新築には増改築も含まれます。

来場者も多く、

展示はもちろんですが

お子様も楽しめるイベントや

〝スポーツをライフスタイルに〟を

テーマにしたスポーツと

コラボしたブースもあり

盛り上がっていました♪

ただ見るだけではなく、

イベントを楽しむ♪雰囲気で

会場全体が笑顔☺と

活気にあふれていました

カタログ等で見ていた新製品も、

実際に見てみると

素材感などが分かり

現在　打合せ中のお客様へ

ご提案したい商品や、

具体的なアイデアを

出し合うこともできました

今年から建材展やフェアが

たくさん開催されるようになりました

今後もよりよい

プランがご提供できるよう

学びの時間を大切に

していきたいと思います☺

リフォーム・

リノベーションのご相談は

夢工房まで！！

夢工房は出雲の空き家解消にも取り組んでいるのはなぜですか？

人口がなかなか増えない時代に、新築の建物ばかり増えて行くことに強い疑問を持っています。
既存の住宅が活かされないと空き家が増えて、街が衰退してしまうという強い危機感を持っております。

1. 空き家問題に対する危機感

現在の日本は、人口減少に伴い新築住宅を建て続けることが持続可能ではない状況にあります。出雲も例外ではなく、住宅の需要が減少する一方で、新築の建物が増え続けると、既存の住宅が空き家となり、地域全体の景観や治安、住み心地に悪影響を及ぼします。こうした空き家の増加が、街の活力を失わせ、地域の衰退につながることに夢工房は強い危機感を抱いております。

2. 既存住宅の有効活用への信念

新しい建物を建て続けるのではなく、すでにある住宅をリノベーションして活用することは、資源の有効活用にもつながります。夢工房では、空き家のリノベーションを通じて、思い出や地域の歴史を残しながら、新しい価値を生み出すことができると信じております。
街の美観や住環境の質を保ち、地域社会を再び活気づけることが可能です。

3. 地域社会への貢献

リノベーションの実績が増えるということは、単に建物を再生するだけでなく、地域の活性化に貢献できるという大きなやりがいがあります。空き家が再び住まいとして利用されることで、地域に新たな住民が増え、地域経済やコミュニティも活性化します。
夢工房は、これからもリノベーションを通じて、出雲の地域社会に貢献し続けることを目指しております。

夢工房のリノベーションは、単に建物を美しく新しくするだけでなく、地域全体の未来を見据えた持続可能な街づくりの一環として取り組んでおります。これからも空き家問題に対して積極的に取り組み、地域社会に貢献してまいりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

出雲市Ｔ様邸　中古リノベーション安全祈願祭

皆さんこんにちは

リノベーション専門店

夢工房の大倉です

いつもHP訪問

ブログ閲覧いただき

ありがとうございます

昨日は出雲市で中古住宅をご購入され

リノベーションをされるＴ様邸の

安全祈願祭が執り行われました

安全祈願祭は

・修祓

・降神之儀

・献饌

・祝詞奏上

・清祓之儀

・玉串奉奠

・撤饌

・昇神之儀

の順で行われます

この安全祈願祭が執り行われますと

いよいよ工事が始まる！

という気持ちになります

完成お引渡しまで

しっかり安全管理に努めます

また、Ｔ様邸は来年の２月に

完成見学会を開催させて

いただくことになっています

完成見学会につきましては

開催日近くになりましたら

ご案内いたしますので

ぜひご来場ください

Ｔ様ご夫妻の

こだわりリノベーション

お楽しみに！

Ｔ様のように

中古住宅を購入して

リフォームかリノベ―ションをしたい

というご相談がよくあります

お客様の望まれる地域で

お客様の望まれる物件というのは

簡単には無いもので

根強く探されないと

出会いはありません

お盆明けは不動産屋さんの繁忙期と

言われていますので

中古リノベーションをお考えの方は

お早めに動かれることを

お勧めいたします

リノベーションのご相談は

リノベーション専門店

夢工房まで！！

施工エリアはどこまでですか？

夢工房の施工エリアは、出雲市を中心として、松江市、雲南市、大田市、川本町、美郷町までを主な対応エリアとしています。これらの地域で多くの施工実績があり、地元の風土や気候に適したリノベーションを行うことが可能です。
地域ごとの特性やお住まいの環境に合わせた最適なリノベーションをご提案し、施工エリアに関わらず、お客様のご要望に丁寧にお応えいたします。また、事前に現地調査を行い、施工可能かどうかも含めて詳しくご案内いたしますので、ご安心ください。
施工エリアに関するご質問やご相談がございましたら、お電話やメールでのお問い合わせをお待ちしております。あなたのご自宅に最適なリノベーションを提供するため、全力でサポートいたします。