松江市 Y様邸 
リノベーション

中古
リノベーション

リノベーション

工期
6か月
間取り
その他
築年数
50年~
竣工
2019年
設計
よろい環境計画事務所

築100年経過した古民家を購入され、当社でフルリノベーションしました。間口が狭く南北に長い町屋の特徴を活かしつつ、補強を加えながら空間を広げることで、開放感のあるLDKになりました。

基本的に柱と梁の剛性と土壁の弾性によって成り立っている古民家の特徴を活かして、主要構造を残してスケルトン状態にしました。一階の天井や柱や梁など残せるものはできる限り残して古材が織りなす味わい深さをあえて表現しました。

難しいのはもちろん新しく取り入れる素材選定です。
古い素材に対峙出来るだけのポテンシャルの高い素材。樹齢100年の床の大山杉、淡路の砂を使った土壁、土間の墨モルタル掻き落とし、洋桜の木製建具など、それぞれが重厚な風合いを醸し出し古材との調和と緊張を高めてくれました。

施主様が長野県まで足を運ばれたフルオーダーの薪ストーブやメキシコのエキパレスチェアも、
昔からこの空間に鎮座していたかのように馴染んでいます。

間取り図

Before

After

施工についてのポイント

外観

瓦の重なりもずれ、外壁もいたんでいました。
瓦屋根は軽量のガルバリウム鋼板にし、外壁はリシン掻き落としの柔らかなベージュ色を採用し、木製の玄関と相性抜群です。

床は樹齢100年の大山杉を贅沢に使っています。杉は美しさ・軽さ・加工のしやすさの3つを満たしています。柔らかさや湿気への強さが特徴的です。空気を多く含み保湿や断熱に優れており暖かさを持続するのに役立ちます。湿気を吸収するため肌触りがよく、夏でもサラッとした心地よい感触です。

淡路の砂を使った土壁にしています。
土壁は淡路の砂を使用。淡路の砂は1分程度の砂利も入った、ベージュ色のきれいな砂です。土壁の中塗りにはもちろん、掻き落としや土間たたきなどにも使用することで、砂利の洗い出しのようなきれいな表情にできます。

薪ストーブ

土間リビングにある薪ストーブは長野県でフルオーダーしています。土間部分は薪ストーブと調和のとれた墨モルタル掻き落としにしています。

木製建具

洋桜を使用しています。重厚で強度があり、耐久性にも優れています。害虫には非常に強いことが特徴です。木理はほぼ通直で、肌目は緻密なので材面に光沢がでます。建具や棚板に使用しています。

お客様の声

築100年の中古物件を購入し、フルリノベーションしたY様。家族4人で快適に過ごしています。

中古リノベーションをしようと思ったきっかけは?

若いころから古い物が好きでした。古い車やジーンズなど。
新築にすると限られた予算の中で古民家の雰囲気を再現できるか不安だったので、中古物件を探していました。
4年前から町家を探していて、この物件に出会い購入しました。
中古物件はなかなか市場に出回らないから探すのが大変でした(笑)

今回のこだわりポイントは?

無機質なものが好きじゃなかったので新建材を使いたくなかったです。
仕上げではクロスやボードなど見えるところには使用しないようにしてもらいました。
昔ながらの物は効率を考えずにしっかりしたモノづくりをしていて使いこめば味も出てきます。
しかし、新しいもの(プラスチックなど)はいくら使いこんでも味わいが出ないですよね。きれいなのはいいところだとは思いますが。

そんな無機質なものを生活空間では見たくなかったですね。新築だとどうしてもそうなってしまうじゃないですか。好きな物も見て暮らしたい。古材の雰囲気を壊さないように床には樹齢100年の大山杉を使ったり、壁は淡路の砂を使った土壁にしたりしました。
壁、床、天井はいつまでも見ていて飽きません。

リノベーションしてよかったことは?

住んでから5か月経ちましたが、この夏は本当に涼しかったです。風も通り気持ちいいです。
一番は空気がきれいこと。嫁のお母さんが泊まりに来た時、空気がクリアだと言われました。
自分でも空気がきれいだなと日々感じながら過ごしています。

奥さまの反対はなかったですか?

なかったですね。ここを見つけてくれたのは嫁でしたし。
ただ、実際に見たときには古すぎて引いていました。怖いって…(笑)

失敗談などもっとこうしたらよかったことやリノベーションをご検討中の方へのアドバイス

現場には沢山行った方がいい!進捗確認が出来るのと現場の人たちとコミュニケーションをとることで要望など伝えやすくなるし、普段は教えてもらえない情報など教えてもらえる。
現場にはしょっちゅう行って職人さんにコーヒーを渡して話をしていましたね(笑)その職人さんとは今でも連絡を取り合っていますよ。家が出来ていく過程が面白かったです。

中古リノベーションの選択をして思ったこと

ご近所さんを回った時に歓迎された。人
口が減って空き家も増えていたので、空き家をきれいにして誰かが住むと治安も保たれるし、若い人も減っているので活気も出ると喜んでもらいました。
町内会にももちろん入りました。
中古住宅がもっと手軽に売買出来たり、補助金などが手厚くなったりすればいいのにと思いました。

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